A Venda do seu Imóvel

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Para a venda do seu imóvel é necessário alguns documentos e a atenção em determinados aspectos. Abaixo segue alguma informação que consideramos pertinente e que é um ponto de partida para este processo.

 

 

Documentos Necessários para a Venda do Imóvel

• B.I.

Ficha Técnica necessária para todos os imóveis construídos depois de 2004, em que conta todas as informações e detalhes técnicos da construção do imóvel (Documento cedido pelo Construtor).

 

• Número de Contribuinte

Número de Identificação Fiscal. É necessário o número fiscal para que seja possível comprar imóvel em Portugal.

 

• Licença de Habitabilidade/Utilização ou Construção

Documento que mostra que o imóvel foi construído de acordo com os planos. Nenhum imóvel pode ser vendido sem a licença (Documento emitido pela Câmara Municipal)

 

• Certidão do Registo Predial

Documento com o registo do nome do proprietário, o historial do imóvel, como também quaisquer ónus ou encargos (Documento da Conservatória do Registo Predial ou Comercial)

 

• Caderneta Matricial (Predial)

Documento em que consta o artigo do imóvel, as áreas e sua localização. Este documento poderá ser urbano ou rústico (Documento emitido pelas Finanças)

 

• Certificado Energético

• Contrato de Promessa de Compra e Venda

• Escritura Pública

• Plantas do Imóvel

 

Dicas para uma Venda mais Rápida do seu Imóvel

• Definição de um Preço Justo e Realista

 

A definição de um preço adequado faz com que a venda do imóvel seja realizada em metade do tempo, como também evita de baixar o valor.

 

Analise o mercado dos últimos meses e descubra os preços por que foram vendidos os imóveis com a mesma tipologia e caraterísticas idênticas à sua, localizadas na mesma área. Sendo esta uma das dicas mais importante para vender a sua casa com mais rapidez.

 

• Reparações no Imóvel

 

Esta é uma das principais dicas para vender a sua casa bem mais depressa, pois a maior parte dos potenciais clientes, sobretudo se estiverem a adquirir a sua primeira habitação, querem fazer uma compra com chave na mão, sem terem de se preocupar com trabalho e investimento posteriores.

 

Arranje tudo o que tiver para arranjar, repare o que seja necessário. Este investimento não só valoriza o imóvel, como também torna-o bastante mais apelativo aos olhos de quem o visita, despoletando a compra.

 

• Limpeza e Arrumação

 

Ao visitar o imóvel, os atuais compradores querem ter acesso a todo o imóvel, podendo circular e ter a sensação de já viver no imóvel.

 

Assim, vai ter de preparar todos os espaços para o efeito e para garantir que ficam impressionados. E nada causa uma impressão mais favorável do que uma casa limpa e arrumada, com áreas amplas e bem definidas.

 

• Design de interiores

 

Na compra de um imóvel, as pessoas normalmente deixam seduzir-se pela beleza e boa aparência. Assim, depois da limpeza e arrumação, outra dica que definitivamente ajuda na venda do seu imóvel é o design de interiores .

 

A ideia não é investir em mais peças ou elementos decorativos, mas sim aproveitar os já existentes para criar uma estética o mais apelativa e funcional possível.